自分のお店を開きたい 飲食店を開業してみたいと思っている方は多いのではないでしょうか。最近ですと、テイクアウト専門店や小さなお店で開業される方が徐々に増えています。ただ、飲食店を開業するための準備は大変です。そこで今回は…

本年12月22日、不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、「2021年11月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向」を公表しました。 調布市を含む「東京都下」地域（多摩地域）の動向は、次の通りとなり…

新耐震基準と旧耐震基準 皆さん、ご自身が入居している物件がどんな耐震基準が適応されているのかご存知でしょうか。耐震基準は、大きな震災があるごとに改正を重ねてきました。これから物件を探す方にも役立つ知識だと思いますので、是…

はじめに インボイスとは貿易関係業務で使用される通関手続きに欠かせない書類のことです。インボイス制度とは、消費税の仕入税額控除の方式として2023年10月1日から導入されます。年間の課税賃料収入が1000万円以下ですと、…

地下物件ってデメリットしかないの？ 地下にある物件と聞いて皆さんはどのようなイメージを持つでしょうか日当たりが悪そう、湿気がこもりやすそうなど、ネガティブなイメージを持たれる方が多いと思います。しかし、地下にある物件なら…

府中市の甲州街道沿いに新しいラーメン店舗が2021年11月6日にオープンしました！ 世田谷区上野毛店に続き、２店舗目のオープンになります。 実際に頂きました♪ だし麺は大きく分けて醤油と塩の２種類があります。 今回はオス…

「用途地域」とは何か、ご存じでしょうか？ 図面を見ていると、項目の一つとして掲載されていることがあります。 建物を建てるときに重要な事項となる用途地域ですが、実は賃貸物件を借りるときにも関わりが深いお話なのです！ では、…

去る令和3年6月15日、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行されました。この法は、賃貸住宅管理に関し、現に発生しているトラブルを防止するとともに、近年の賃貸住宅管理を巡る環境の大きな変化を踏まえ、将来にわた…

最近では、物件を借りるのに連帯保証人を立てるケースが減り、家賃保証会社を利用することが必須条件とする物件が増えてきています。 特に事業用においては、法人申込の場合、連帯保証人がその会社の代表者となるケースが多く、貸主にと…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。 国土交通省と法務省が6月に「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を公表しました。これは、賃貸住宅の高齢入居者が孤独死した場合などを想定し、残置物の処理について借主が事前に…