今回ご紹介するのは、狛江市元和泉３丁目にある貸事務所です。不動産オーナー様は自社の事務所として利用していましたが、移転により、空室となっていました。 物件の特徴は、1階が倉庫のような作りになっており、２階部分が事務所スペ…

今回ご紹介するのは、地下倉庫付きの物件です。事業用物件を取り扱っていると、稀に地下物件を取り扱います。地下物件の注意点や、賃貸する際のポイントについてまとめてみました。 地下物件の特徴と注意点 今回の成約事例の物件は、地…

今回の成約事例は、アトリエ利用での物件成約事例となります。多くのお客様で、アトリエを探すお客様がいらっしゃいます。しかし、中々ご希望に沿う物件が見つからないことが多いです。アトリエで使用する方の予算と、現在アトリエ使用す…

今回ご紹介するのは、住居タイプのマンションから、事務所へのリノベーションを行った事例です。調布駅近くにある１階から３階までは店舗物件となり、４階から９階までは、マンションタイプの物件となります。 築年数38年経過した部屋…

今回の成約事例は、元材木店の倉庫物件です。もともと材木の保管倉庫として使われていた物件のため、天井高が5ｍ以上あり、非常に特徴的な物件でした。 天井高５ｍ！？ 今回の物件の特徴は何といっても、天井の高さです。天井高が５ｍ…

今回ご紹介するのは、京王線「布田駅」近くにある店舗物件です。平成25年頃に、不動産所有者様の自宅と一部として貸店舗として賃貸しておりました。 賃借人様が亡くなり閉店へ 今回の事例では、店主様が残念ながら亡くなり、跡継ぎも…

地活用の一例として、近年トランクルーム経営が挙げられることが多くなってきました。今回はトランクルーム事業についてと昨今のコロナ禍での需要の変化について簡単にご紹介致します。 【トランクルーム経営のメリット・デメリットと市…

調布市では京王線の地下化に伴い道路工事事情も変わってきました。特に、京王線の線路で分断されていた南北道路が、拡張されることが増えてきました。今回は、調布市の変わる道路事情をお伝えします。 　まずは３・４・１８号線狛江銀座…

近年は地震災害が日本各地を襲っています。突然の災害に備えて、政府では在宅避難を促すことが多くなりました。 在宅避難とは自宅の安全が確保されている場合に、自宅で待機してもらう避難方法です。ですが、何の防災設備もない状態で、…

今回は京王線つつじヶ丘駅の南口の再開発事業についての記事をご紹介します。 つつじヶ丘駅は北側はロータリーが設置され、バスの運行から商業店舗など開発が進んできました。 　対して南口は道路幅員も狭く、駅前に農地が残っており開…