【調布】【成約済み】新築賃貸ガレージハウス物件　使い方はあなた次第　妄想膨らむ物件

新築賃貸ガレージハウス物件の募集です

※こちらの物件は成約となりました。ありがとうございました。

今回ご紹介する募集中物件は、調布市染地にある新築賃貸ガレージハウス物件です。
区画は２区画あり、それぞれ募集をしています。
特徴は何といっても、１階のガレージ部分です。オーバースライダー式のシャッターを開けるとそのまま車を入れることも可能な作りとなっています。

事務所と倉庫を同一物件で利用することが出来るメリット

ガレージハウスの特徴は、１階をガレージや倉庫スペースとして利用して、階段で２階部分を住居や事務所にすることが出来る点です。
事務所と倉庫が離れていて、作業効率が悪いという方の話をよく聞きます。
その点、ガレージハウスは、敷地内からスムーズにガレージ倉庫部分に搬出入が可能で、使い勝手の良い物件です。さらに、シャッターは電動式でもあり、シャッターの開閉の手間が軽減されます。

内装もシンプルでスタイリッシュな作りとなっており、事業系の使い方から、趣味を満喫する使い方まで、利用用途が非常に広い物件となります。
趣味の愛車のバイクの保管や、釣りやロードバイクの仲間とのアジトのような使い方も出来そうで、妄想が膨らみますね。

最近は、ガレージ付賃貸住宅という物件も増えてきました。
ガレージと住居スペースが融合したメゾネットタイプの賃貸物件です。使い方として非常に幅広い選択肢があり、「こんな物件探していた！」というお客様が多いと思います。

この物件のポイントは、ガレージハウスの使い方

ガレージハウスの１階部分の使い方がこの物件のポイントです。
愛車のガレージとして利用することも可能ですが、スタジオとしても利用することも可能ではないでしょうか？
例えば、写真や動画撮影のスタジオとして活用して、２階を事務所兼住居などに利用することも想定出来ますね。
ガレージハウスでは、間取りがシンプルが故に、使い方が様々です。
スタジオやアトリエなど使い方の妄想が広がります。

ガレージハウスの２階部分もシンプルでスタイリッシュな作り

２階部分もシンプルでスタイリッシュな作りの内装となっており、住居や事務所として使いやすい間取りとなっています。
トイレやシャワー、ミニキッチンもあり設備としては、快適な空間となります。

土地活用としてのガレージハウスの特徴

土地活用として、マンションやアパート建築などを検討している方で、ガレージハウスという選択肢を選ぶ方が増えています。

主な理由は、駅から遠い立地でもガレージハウスの競争力があるという点です。
住居系物件だと、駅距離（立地）が選ばれる物件として最大のポイントとなりますが、事業系の用途でも使えるガレージハウスだと、駅距離（立地）は優先順位が低くなり、駅から離れた立地でも需要があります。

もう１つの点として、初期費用（建築費用）が住居系のマンション・アパートよりも低く抑えることが出来る点です。
特に、メゾネットタイプで作ることで、水回りに係る設備費用を圧縮することが出来ます。
また、賃料も高めに設定することが出来る点が魅力的です。

働き方が変わってきた時代　不動産も変わる必要がある

コロナ禍により、世界中で働き方が変化しています。
自宅でテレワークをする機会も増え、職場と住居の境界線が曖昧になったり、フリーランスという形で個人で事業を行ったり、副業として事業を行う方も増えてきました。

しかし、不動産に関しては、働き方が大きく変化している中で、新たな需要に対して、新たな不動産サービスの供給を出来ているかという点に関しては、疑問が残ります。

これからの不動産に関しても、入居者・消費者の変化に気づき、今までになかったような賃貸物件を作っていくことが必要になるでしょう。

Asari Kensuke

事業用不動産の専門部署　 業務内容：多摩エリア全域 事業用物件の空室対策や、空き家の活用、事業用不動産の売買などを行っております。 ◇宅地建物取引士 ◇賃貸不動産経営管理士 ◇不動産コンサルティングマスター