【西調布】成約済み２部屋を自由に使える平屋アトリエ事務所 物件

希少なDIY可能な平屋物件の募集です。

今回ご紹介する募集中物件は、西調布駅徒歩３分にある、平屋建て物件です。
洋室と和室の２部屋ある物件ですが、一括で募集をしています。
片方をアトリエや倉庫として利用して、もう１部屋を住居として利用することも可能です。
室内の改装やリフォームも可能ですので、DIYでアトリエや工房などに原状変更工事をすることも可能な物件です。

職場・アトリエまで徒歩0分　扉を開ければ住居と職場が隣り合わせ　制作工房として職住隣接した環境

１部屋を居住空間、もう１部屋を事務所やアトリエ・制作工房として利用すれば、究極の職住隣接となります。また、自分の使いやすいようにリフォーム・リノベーションすることも可能ですので、２部屋を１部屋にすることも可能です。

自宅とアトリエや倉庫などが別々で、移動が大変というお客様をよく聞きます。
この物件なら、移動する必要もなく、集中して仕事や制作をすることも出来るので、お勧めです。自分の好みにリフォームをして、秘密基地のような施設にするのも良いですね。

この物件のポイントは、リノベーション工事

建物はとても古いですが、リノベーション次第では、非常に魅力的な物件になるポテンシャルがあります。DIYでリノベーションにチャレンジすることも可能です。
賃貸物件では、中々DIYなどすることが出来る物件は限られますが、こちらの物件では思う存分DIYすることが可能です。

自由度があるDIY型賃貸借とは？

DIY型賃貸借が登場するまでは、内装の大規模な改修やDIYはマイホームを持っている人だけの特権と考えられていました。
DIY型賃貸借の登場により、賃貸でも住空間にこだわりたい人に「自分だけの部屋を作る」「自分だけの職場を作る」という楽しみがもたらされました。DIY型賃貸はまだまだ数が少ないので、貴重な物件と言えます。
賃貸物件では、中々満足できないというお客様も多く、空き家を利活用する際には１つの効果的な手法となるのではないでしょうか？

そして、貸主側の観点から考えると、賃貸物件にする為には、多額のリフォーム費用がかかるケースがあります。貸主としては、リフォームして綺麗な状態にしないと貸し出すことは出来ないという気持ちが残り、リフォーム費用がネックとなり、ご所有の空き家を利活用出来ないという課題があります。

古い空き家こそ、DIY型賃貸借という選択肢を考えよう

貸主側のリフォームしないと貸せないという課題と借主側の自分の好みにデザインして使いたい需要がマッチするのが、DIY型賃貸借のメリットです。

借主側の観点から見ると、貸主がせっかくリフォームをしたけれど、当たり障りのないリフォームによって物件が陳腐化してしまうケースもあります。

Asari Kensuke

事業用不動産の専門部署　 業務内容：多摩エリア全域 事業用物件の空室対策や、空き家の活用、事業用不動産の売買などを行っております。 ◇宅地建物取引士 ◇賃貸不動産経営管理士 ◇不動産コンサルティングマスター