募集中物件

【調布】【成約済み】新築賃貸ガレージハウス物件 使い方はあなた次第 妄想膨らむ物件

浅里 謙介

新築賃貸ガレージハウス物件の募集です

※こちらの物件は成約となりました。ありがとうございました。

今回ご紹介する募集中物件は、調布市染地にある新築賃貸ガレージハウス物件です。
区画は2区画あり、それぞれ募集をしています。
特徴は何といっても、1階のガレージ部分です。オーバースライダー式のシャッターを開けるとそのまま車を入れることも可能な作りとなっています。

1階と2階がセットになって募集となります
2区画の募集です。アメリカンな外観が特徴的
1階部分
2階部分
【物件名】調布新築ガレージハウス
【所在地】東京都調布市染地3丁目
【最寄り駅】調布駅 徒歩24分
【賃料・管理費】ご成約済み
【敷金】賃料の2ヶ月分
【礼金】なし
【契約期間】普通賃貸借契約 3年間
【建物構造】木造2階建て 2022年11月新築
【専有面積】34.87㎡
【設備等】公営水道・東京電力・都市ガス・トイレ・シャワー・エアコン
【条件等】解約予告は6ヶ月前
【おすすめ利用用途】事務所倉庫 制作工房 セカンドハウス
取引態様:媒介株式会社調布みつぎ不動産研究所 042-481-1211
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

事務所と倉庫を同一物件で利用することが出来るメリット

ガレージハウスの特徴は、1階をガレージや倉庫スペースとして利用して、階段で2階部分を住居や事務所にすることが出来る点です。
事務所と倉庫が離れていて、作業効率が悪いという方の話をよく聞きます。
その点、ガレージハウスは、敷地内からスムーズにガレージ倉庫部分に搬出入が可能で、使い勝手の良い物件です。さらに、シャッターは電動式でもあり、シャッターの開閉の手間が軽減されます。

電動でも開閉できるオーバースライダーシャッター

内装もシンプルでスタイリッシュな作りとなっており、事業系の使い方から、趣味を満喫する使い方まで、利用用途が非常に広い物件となります。
趣味の愛車のバイクの保管や、釣りやロードバイクの仲間とのアジトのような使い方も出来そうで、妄想が膨らみますね。

最近は、ガレージ付賃貸住宅という物件も増えてきました。
ガレージと住居スペースが融合したメゾネットタイプの賃貸物件です。使い方として非常に幅広い選択肢があり、「こんな物件探していた!」というお客様が多いと思います。

この物件のポイントは、ガレージハウスの使い方

ガレージハウスの1階部分の使い方がこの物件のポイントです。
愛車のガレージとして利用することも可能ですが、スタジオとしても利用することも可能ではないでしょうか?
例えば、写真や動画撮影のスタジオとして活用して、2階を事務所兼住居などに利用することも想定出来ますね。
ガレージハウスでは、間取りがシンプルが故に、使い方が様々です。
スタジオやアトリエなど使い方の妄想が広がります。

ガレージハウスの2階部分もシンプルでスタイリッシュな作り

2階部分もシンプルでスタイリッシュな作りの内装となっており、住居や事務所として使いやすい間取りとなっています。
トイレやシャワー、ミニキッチンもあり設備としては、快適な空間となります。

メリット
  • ガレージハウスは、使い方の幅が広い。
  • 1階と2階が融合して使えるので、用途を分けて利用することが出来る
  • 車からの搬出入がやり易い 倉庫としても機能する。
  • 事務所×倉庫×駐車場としてワンストップで利用できる。
注意点
  • トラックなどの車のサイズによりガレージに入らない可能性がある。
  • 複数で使う際には、契約者を事前に決めておきましょう。
  • 音が出る作業などがある場合は事前に相談してルールを決めよう。

土地活用としてのガレージハウスの特徴

土地活用として、マンションやアパート建築などを検討している方で、ガレージハウスという選択肢を選ぶ方が増えています。

主な理由は、駅から遠い立地でもガレージハウスの競争力があるという点です。
住居系物件だと、駅距離(立地)が選ばれる物件として最大のポイントとなりますが、事業系の用途でも使えるガレージハウスだと、駅距離(立地)は優先順位が低くなり、駅から離れた立地でも需要があります。


もう1つの点として、初期費用(建築費用)が住居系のマンション・アパートよりも低く抑えることが出来る点です。
特に、メゾネットタイプで作ることで、水回りに係る設備費用を圧縮することが出来ます。
また、賃料も高めに設定することが出来る点が魅力的です。

働き方が変わってきた時代 不動産も変わる必要がある

コロナ禍により、世界中で働き方が変化しています。
自宅でテレワークをする機会も増え、職場と住居の境界線が曖昧になったり、フリーランスという形で個人で事業を行ったり、副業として事業を行う方も増えてきました。

しかし、不動産に関しては、働き方が大きく変化している中で、新たな需要に対して、新たな不動産サービスの供給を出来ているかという点に関しては、疑問が残ります。

これからの不動産に関しても、入居者・消費者の変化に気づき、今までになかったような賃貸物件を作っていくことが必要になるでしょう。

\求む 入居者!/

ガレージハウスをあなたのベストな使い方が出来る入居者様を募集しています。

お問い合わせ
042-481-1211
お問い合わせ
メールでお問い合わせ
[contact-form-7 id=”1555″ title=”コンタクトフォーム 1″]
ABOUT ME
Asari Kensuke
Asari Kensuke
事業用不動産の専門部署  業務内容:多摩エリア全域 事業用物件の空室対策や、空き家の活用、事業用不動産の売買などを行っております。 ◇宅地建物取引士 ◇賃貸不動産経営管理士 ◇不動産コンサルティングマスター
記事URLをコピーしました