今回の成約事例は、元材木店の倉庫物件です。もともと材木の保管倉庫として使われていた物件のため、天井高が5ｍ以上あり、非常に特徴的な物件でした。 天井高５ｍ！？ 今回の物件の特徴は何といっても、天井の高さです。天井高が５ｍ…

今回ご紹介するのは、京王線「布田駅」近くにある店舗物件です。平成25年頃に、不動産所有者様の自宅と一部として貸店舗として賃貸しておりました。 賃借人様が亡くなり閉店へ 今回の事例では、店主様が残念ながら亡くなり、跡継ぎも…

地活用の一例として、近年トランクルーム経営が挙げられることが多くなってきました。今回はトランクルーム事業についてと昨今のコロナ禍での需要の変化について簡単にご紹介致します。 【トランクルーム経営のメリット・デメリットと市…

調布市では京王線の地下化に伴い道路工事事情も変わってきました。特に、京王線の線路で分断されていた南北道路が、拡張されることが増えてきました。今回は、調布市の変わる道路事情をお伝えします。 　まずは３・４・１８号線狛江銀座…

近年は地震災害が日本各地を襲っています。突然の災害に備えて、政府では在宅避難を促すことが多くなりました。 在宅避難とは自宅の安全が確保されている場合に、自宅で待機してもらう避難方法です。ですが、何の防災設備もない状態で、…

今回は京王線つつじヶ丘駅の南口の再開発事業についての記事をご紹介します。 つつじヶ丘駅は北側はロータリーが設置され、バスの運行から商業店舗など開発が進んできました。 　対して南口は道路幅員も狭く、駅前に農地が残っており開…

２０２１年に民法が改正されました。この改正により、相隣関係に関するルールが大きく変わり、２０２３年４月１日より、越境した枝の切除に関する新ルールが施行されます。 　改正前民法において、「隣地の竹木の枝が境界線を越えるとき…

築古物件は一般的に空室率が上昇傾向にも関わらず建物の維持等、多くの問題に直面します。どのように活かしていくか将来、最善の選択ができる様に準備しておく事が重要になります。 【築古アパートが抱える問題】 ・空室率上昇と家賃下…

新耐震基準と旧耐震基準 皆さん、ご自身が入居している物件がどんな耐震基準が適応されているのかご存知でしょうか。耐震基準は、大きな震災があるごとに改正を重ねてきました。これから物件を探す方にも役立つ知識だと思いますので、是…

地下物件ってデメリットしかないの？ 地下にある物件と聞いて皆さんはどのようなイメージを持つでしょうか日当たりが悪そう、湿気がこもりやすそうなど、ネガティブなイメージを持たれる方が多いと思います。しかし、地下にある物件なら…