こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。今回は、2020年4月に改正した民法にて新設された、家主が保証人に対して負う情報提供義務についてご説明します。（参照：『家主と地主　2021年3月号』） 主たる債務の履行状況…

こんにちは！調布みつぎの築山です。 突然ですが、今の日本で、所有者が不明な土地がどれほどあるかご存知でしょうか？推計の話ですが、なんと九州本島を上回る4.1万㎢に及ぶそうです。 日本の国土が37万㎢ですので、現段階で国土…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。今回は、賃貸住宅でも新築・リフォーム時に条件を満たせばエコポイントが家主に発行されるという「グリーン住宅ポイント制度（通称「エコポイント」）」について、ご紹介させていただきま…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。今年も残すところあと数日となります。今年度の振り返りとともに、来年度の様々な計画を立てる良いタイミングですね。コロナ禍によりいつもと違う年末年始の過ごし方になることと思います…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。賃貸不動産の管理をご自身で行う「自主管理」に向いている方、そうでない方がいます。本日はそのメリットとデメリットから、自主管理のあり方を考えてみたいと思います。記事参考：『家主…

「（借主から）給湯器が壊れたので直してほしいと言われたが、うち（家主）で直さないといけないの？それくらい、借主さんの方で直してほしいのに…」 こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。不動産を賃貸中のオーナー様の中に…

「管理会社もいっぱいあって、違いがよく分からないわ…、何を基準に選べばよいの？」 こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。賃貸物件オーナー様のなかで、管理会社に賃貸管理を任せるかどうか考える際に、何社かを比較される…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。本日は賃貸住宅をご所有のオーナー様で、特にご自身で物件管理をされている方向けに、少しご説明させていただきたいと思います。 表題のようなお問い合わせ、当社でも最近よく以下のよう…