調布市では京王線の地下化に伴い道路工事事情も変わってきました。特に、京王線の線路で分断されていた南北道路が、拡張されることが増えてきました。今回は、調布市の変わる道路事情をお伝えします。 　まずは３・４・１８号線狛江銀座…

近年は地震災害が日本各地を襲っています。突然の災害に備えて、政府では在宅避難を促すことが多くなりました。 在宅避難とは自宅の安全が確保されている場合に、自宅で待機してもらう避難方法です。ですが、何の防災設備もない状態で、…

今回は京王線つつじヶ丘駅の南口の再開発事業についての記事をご紹介します。 つつじヶ丘駅は北側はロータリーが設置され、バスの運行から商業店舗など開発が進んできました。 　対して南口は道路幅員も狭く、駅前に農地が残っており開…

今回は調布駅前のマンション建築情報について特集します。 京王線調布駅が、２０１２年地下化工事を行いました。そして、昨今、調布駅周辺の大型マンションが林立しております。今回は大型開発される調布のマンション事情と、その開発に…

２０２１年に民法が改正されました。この改正により、相隣関係に関するルールが大きく変わり、２０２３年４月１日より、越境した枝の切除に関する新ルールが施行されます。 　改正前民法において、「隣地の竹木の枝が境界線を越えるとき…

築古物件は一般的に空室率が上昇傾向にも関わらず建物の維持等、多くの問題に直面します。どのように活かしていくか将来、最善の選択ができる様に準備しておく事が重要になります。 【築古アパートが抱える問題】 ・空室率上昇と家賃下…

去る令和3年6月15日、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行されました。この法は、賃貸住宅管理に関し、現に発生しているトラブルを防止するとともに、近年の賃貸住宅管理を巡る環境の大きな変化を踏まえ、将来にわた…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。 国土交通省と法務省が6月に「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を公表しました。これは、賃貸住宅の高齢入居者が孤独死した場合などを想定し、残置物の処理について借主が事前に…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。先日の日経新聞にて、自筆遺言書を作成する人が増えているという記事がありました。法務局が自筆遺言書を保管する制度を昨年夏に始めたことで紛失や改ざんの可能性が低くなり、新型コロナ…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。不動産賃貸オーナー様の中には、レアケースながら、いわゆる「夜逃げ」のように入居者との連絡が取れなくなり、残置物の処分にお困りになった方もいらっしゃるかと思います。法律上、家主…