去る令和3年6月15日、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行されました。この法は、賃貸住宅管理に関し、現に発生しているトラブルを防止するとともに、近年の賃貸住宅管理を巡る環境の大きな変化を踏まえ、将来にわた…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。 国土交通省と法務省が6月に「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を公表しました。これは、賃貸住宅の高齢入居者が孤独死した場合などを想定し、残置物の処理について借主が事前に…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。先日の日経新聞にて、自筆遺言書を作成する人が増えているという記事がありました。法務局が自筆遺言書を保管する制度を昨年夏に始めたことで紛失や改ざんの可能性が低くなり、新型コロナ…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。不動産賃貸オーナー様の中には、レアケースながら、いわゆる「夜逃げ」のように入居者との連絡が取れなくなり、残置物の処分にお困りになった方もいらっしゃるかと思います。法律上、家主…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。 不動産を賃貸中のオーナー様の中で、賃料滞納や騒音・ゴミ出しマナー違反など迷惑行為をする入居者との対応にお悩みを抱えていらっしゃる方も少なくないのではと考えます。 当社所有物…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。賃貸不動産の管理をご自身で行う「自主管理」に向いている方、そうでない方がいます。本日はそのメリットとデメリットから、自主管理のあり方を考えてみたいと思います。記事参考：『家主…

「（借主から）給湯器が壊れたので直してほしいと言われたが、うち（家主）で直さないといけないの？それくらい、借主さんの方で直してほしいのに…」 こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。不動産を賃貸中のオーナー様の中に…

「管理会社もいっぱいあって、違いがよく分からないわ…、何を基準に選べばよいの？」 こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。賃貸物件オーナー様のなかで、管理会社に賃貸管理を任せるかどうか考える際に、何社かを比較される…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。本日は賃貸住宅をご所有のオーナー様で、特にご自身で物件管理をされている方向けに、少しご説明させていただきたいと思います。 表題のようなお問い合わせ、当社でも最近よく以下のよう…