今回ご紹介するのは、地下倉庫付きの物件です。事業用物件を取り扱っていると、稀に地下物件を取り扱います。地下物件の注意点や、賃貸する際のポイントについてまとめてみました。 地下物件の特徴と注意点 今回の成約事例の物件は、地…

今回ご紹介するのは、住居タイプのマンションから、事務所へのリノベーションを行った事例です。調布駅近くにある１階から３階までは店舗物件となり、４階から９階までは、マンションタイプの物件となります。 築年数38年経過した部屋…

今回ご紹介するのは、京王線「布田駅」近くにある店舗物件です。平成25年頃に、不動産所有者様の自宅と一部として貸店舗として賃貸しておりました。 賃借人様が亡くなり閉店へ 今回の事例では、店主様が残念ながら亡くなり、跡継ぎも…

今回ご紹介するのは、狛江市元和泉３丁目にある貸事務所です。不動産オーナー様は自社の事務所として利用していましたが、移転により、空室となっていました。 物件の特徴は、1階が倉庫のような作りになっており、２階部分が事務所スペ…

地活用の一例として、近年トランクルーム経営が挙げられることが多くなってきました。今回はトランクルーム事業についてと昨今のコロナ禍での需要の変化について簡単にご紹介致します。 【トランクルーム経営のメリット・デメリットと市…

調布市では京王線の地下化に伴い道路工事事情も変わってきました。特に、京王線の線路で分断されていた南北道路が、拡張されることが増えてきました。今回は、調布市の変わる道路事情をお伝えします。 　まずは３・４・１８号線狛江銀座…

今回は京王線つつじヶ丘駅の南口の再開発事業についての記事をご紹介します。 つつじヶ丘駅は北側はロータリーが設置され、バスの運行から商業店舗など開発が進んできました。 　対して南口は道路幅員も狭く、駅前に農地が残っており開…

今回は調布駅前のマンション建築情報について特集します。 京王線調布駅が、２０１２年地下化工事を行いました。そして、昨今、調布駅周辺の大型マンションが林立しております。今回は大型開発される調布のマンション事情と、その開発に…

築古物件は一般的に空室率が上昇傾向にも関わらず建物の維持等、多くの問題に直面します。どのように活かしていくか将来、最善の選択ができる様に準備しておく事が重要になります。 【築古アパートが抱える問題】 ・空室率上昇と家賃下…

本年12月22日、不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、「2021年11月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向」を公表しました。 調布市を含む「東京都下」地域（多摩地域）の動向は、次の通りとなり…