入居者募集から賃料の集金、クレーム対応、修理手配、敷金精算、退室後のアフターケアまで業務委託が可能なサービスが賃貸管理です。 一昔前ではオーナー様自ら自己管理をする形態が一般的でしたが、管理戸数が多くなると難しくなってき…

過去120年間、改正されることがなかった民法ですが、2020年4月に改正が行われました。 賃貸契約においても改正からさまざまな影響が与えられておりますが、今回注目する点は「連帯保証人の極度額」についてです。連帯保証人に関…

店舗と住居の原状回復工事の違い 賃貸物件の場合、退去時には原状回復工事が行われます。 住居の場合は貸主の負担で行われることが多いのですが店舗の場合はどうなるのでしょうか？ 店舗の場合は借主が負担することが一般的で、書面に…

1.店舗開業のための初期費用 「お店を開くのに初期費用ってどのくらいかかるのでしょうか？」 お店を開くオーナー様なら最も気になる部分なのではないでしょうか。特に初めての開業でまだ何も決まっていない方なら当然のことだと思い…

テイクアウトとは 皆様、テイクアウトをご存じでしょうか。 最近ではコロナウイルスの影響でテイクアウトを始めたお店も増え、 「Uber Eats」なんて言葉を最近はよく耳にしますよね。 実は正確に言うと、「Uber Eat…

不動産の取引といえば、今まではお店に来店して物件を探してもらい、現地を内見します。 その後、対面で契約をするのが主流の流れだと思います。 その中で、技術の進歩や生活様式の変化から、不動産業界も段々とデジタル化が導入されて…

令和2年5月20日に国交省から不動産会社へ向けて発表された新型コロナウイルス感染予防対策についてのガイドラインの内容について、現在の不動産会社の取り組みとあわせて紹介していきます。

新型コロナウイルス感染拡大の影響もあって、オンライン内見ができる不動産会社が増えてきているようです。 現地に行かなくとも部屋の中を確認できるオンライン内見（Web内見）は便利なサービスです。 しかし、ビデオ通話越しの内見…

賃借人の原状回復義務及び収去義務などの明確化 今回は、民法改正シリーズ　その２「原状回復」についてご説明いたします。 前回ご紹介した修繕権は、賃貸借継続中のルールでしたが、今回は賃貸借終了後のルールの改正についてです。 …

お部屋探しから物件を借りるまで 不動産会社Aとお部屋探しをする インターネットで物件を探して、良い物件があれば不動産会社に問い合わせると思います。例えば、不動産会社Aという会社に問い合わせたとしましょう。 問い合わせた先…