今回は調布駅前のマンション建築情報について特集します。 京王線調布駅が、２０１２年地下化工事を行いました。そして、昨今、調布駅周辺の大型マンションが林立しております。今回は大型開発される調布のマンション事情と、その開発に…

２０２１年に民法が改正されました。この改正により、相隣関係に関するルールが大きく変わり、２０２３年４月１日より、越境した枝の切除に関する新ルールが施行されます。 　改正前民法において、「隣地の竹木の枝が境界線を越えるとき…

築古物件は一般的に空室率が上昇傾向にも関わらず建物の維持等、多くの問題に直面します。どのように活かしていくか将来、最善の選択ができる様に準備しておく事が重要になります。 【築古アパートが抱える問題】 ・空室率上昇と家賃下…

現在日本が直面している問題の１つに「少子高齢化」があります。 特に単身高齢者の急増は大きな課題であり、１９８０年時点では８８万人程度だった６５歳以上の単身者は２０３０年には約９倍の８００万人に迫ると推計されています。 こ…

２０２２年９月より物件の広告規則の改正が行われました。基本的に仲介業者に募集を依頼していることが多いかもしれませんが、今後オーナー様ご自身で物件の募集を行う可能性もあるかもしれないので理解しておくとよいでしょう。　それで…

不動産登記とは？ 不動産登記は、わたしたちの大切な財産である土地や建物の所在・面積のほか，所有者の住所・氏名などを公の帳簿（登記簿）に記載し、これを一般公開することにより、権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引…

自分のお店を開きたい 飲食店を開業してみたいと思っている方は多いのではないでしょうか。最近ですと、テイクアウト専門店や小さなお店で開業される方が徐々に増えています。ただ、飲食店を開業するための準備は大変です。そこで今回は…

本年12月22日、不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、「2021年11月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向」を公表しました。 調布市を含む「東京都下」地域（多摩地域）の動向は、次の通りとなり…

新耐震基準と旧耐震基準 皆さん、ご自身が入居している物件がどんな耐震基準が適応されているのかご存知でしょうか。耐震基準は、大きな震災があるごとに改正を重ねてきました。これから物件を探す方にも役立つ知識だと思いますので、是…

はじめに インボイスとは貿易関係業務で使用される通関手続きに欠かせない書類のことです。インボイス制度とは、消費税の仕入税額控除の方式として2023年10月1日から導入されます。年間の課税賃料収入が1000万円以下ですと、…