入居者に人気の設備とは?

入居者に人気の設備とは?

インタネット無料が単身・ファミリー共に1位でなんと3年連続となりました。

※全国賃貸住宅新聞より

スマホやタブレットへのwi-fi接続が主流で回答を寄せた各社からは「あって当たり前」の声が多かったということです。

入居してすぐインターネットを使うことが出来て面倒な手続きを自分ですることがないので楽という声も多いようです。

特に単身者は年齢・性別・職業を問わずインターネット無料の希望が強く、少し家賃が高くても無料でない賃貸物件より人気があります。

単身者2位、ファミリー4位の宅配ボックスは堅調に人気となっています。

新築はもちろんのこと、既存のマンション・アパートでも後付で設置している物件も増えていてニーズが反映されていますね。

注目したいのは単身者の4位に前年ランク外から入った「備え付け家具・家電」です。この「備え付け家具・家電」は今回のアンケートで初めて選択肢の一つに加えたところ4位に食い込んできたという事です。

家具・家電を付けて一般の物件より家賃を2,000~3,000円上げるケースと家賃を上げるというより家賃を下げない対策として備え付けの家具家電を検討するケースに分かれ、オーナー様は後者のケースが多いということです。

リフォーム・リノベーションという付加価値ではなく、家具家電を設置することにより付加価値を付けるということですね。

もう一つのTOP10

『この設備がなければ入居が決まらない』ランキング。

こちらの1位は単身・ファミリーともに室内洗濯機置場です。いずれも16年は圏外でしたが17年で突如単身者1位、ファミリー3位と大躍進し、今回ついて1位独占になりました。

これらのランキングは調布エリアも当然例外ではありませんので管理会社としてはしっかり見ていかないといけません。

家賃を上げれる(付加価値)設備も検討しなければなりませんがマイナス部分・貸すのにネックとなっている部分の解消も大事です。

どちらにしても入居する方・している方のニーズをしっかりと大家さんに伝えて、その賃貸物件に何が足りなくて、何が必要なのかを一緒に考えて改善していくことが大事ですね

ABOUTこの記事をかいた人

浅里 謙介

調布みつぎ不動産研究所の事業用担当 調布の貸店舗や貸事務所、貸倉庫を担当しています。新店舗情報や調布の不動産情報を発信しています。趣味/ 街歩き/写真/土地の歴史を調べること/重要事項説明書作成 宅地建物取引士・賃貸経営管理士・住宅ローンアドバイザー・にぎわいプロデューサー