今回ご紹介するのは、住居タイプのマンションから、事務所へのリノベーションを行った事例です。調布駅近くにある１階から３階までは店舗物件となり、４階から９階までは、マンションタイプの物件となります。 築年数38年経過した部屋…

現在日本が直面している問題の１つに「少子高齢化」があります。 特に単身高齢者の急増は大きな課題であり、１９８０年時点では８８万人程度だった６５歳以上の単身者は２０３０年には約９倍の８００万人に迫ると推計されています。 こ…

本年12月22日、不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、「2021年11月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向」を公表しました。 調布市を含む「東京都下」地域（多摩地域）の動向は、次の通りとなり…

去る令和3年6月15日、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行されました。この法は、賃貸住宅管理に関し、現に発生しているトラブルを防止するとともに、近年の賃貸住宅管理を巡る環境の大きな変化を踏まえ、将来にわた…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。 国土交通省と法務省が6月に「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を公表しました。これは、賃貸住宅の高齢入居者が孤独死した場合などを想定し、残置物の処理について借主が事前に…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。先日の日経新聞にて、自筆遺言書を作成する人が増えているという記事がありました。法務局が自筆遺言書を保管する制度を昨年夏に始めたことで紛失や改ざんの可能性が低くなり、新型コロナ…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。不動産賃貸オーナー様の中には、レアケースながら、いわゆる「夜逃げ」のように入居者との連絡が取れなくなり、残置物の処分にお困りになった方もいらっしゃるかと思います。法律上、家主…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。 不動産を賃貸中のオーナー様の中で、賃料滞納や騒音・ゴミ出しマナー違反など迷惑行為をする入居者との対応にお悩みを抱えていらっしゃる方も少なくないのではと考えます。 当社所有物…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。今回は、2020年4月に改正した民法にて新設された、家主が保証人に対して負う情報提供義務についてご説明します。（参照：『家主と地主　2021年3月号』） 主たる債務の履行状況…

こんにちは！調布みつぎ　賃貸管理部の築山です。今回は、賃貸住宅でも新築・リフォーム時に条件を満たせばエコポイントが家主に発行されるという「グリーン住宅ポイント制度（通称「エコポイント」）」について、ご紹介させていただきま…